住宅ローンとは
住宅ローンとはなんなんだろう？
住宅ローンとは、宅地の取得や住宅の購入、建設、リフォームなどの目的のため、銀行や住宅金融会社が行う資金貸付のことです。融資の際は建物など融資対象物件に対し、融資先やその保証会社による抵当権が設定されます。
住宅ローンってどこから借り入れるの？
住宅ローンの融資先としては、住宅金融公庫など公的金融機関が資金を融資する公的融資と、銀行など民間金融機関が融資する民間融資に大別できます。
公的融資には公庫融資、年金融資、財形融資などがあり、これらの住宅ローンは条件・利用資格などに制限があります。
民間融資は銀行や保険会社、ノンバンク などが扱っている住宅ローンで制限が少ないのが特徴です。変動金利型の住宅ローンや固定金利型の住宅ローンなどがあります。
特に公的機関と民間では金利が違う点が重要になっていきます
金利が低いのが公的機関。しかし、条件が厳しくなっていきます。
逆に民間は金利が少し高くなります。しかし条件が甘くなります。
また、民間の住宅ローンはローンの借りかえもできます。
金利はよく変更されるので、たまにチェックしてみるのがいいでしょう。