住宅ローンの繰上げ返済
お金もたまってきたし、住宅ローンでも返済しようかな？
それなら、住宅ローンの繰上げ返済がおすすめです繰り上げ返済とは、急遽返済出来るだけの資金が手に入り、繰り上げて返済金を予定以上にまとめてに返済する事を言います。
一部の繰上げ返済だけでも、完済までに支払う利息を大幅にカットできる可能性があります。繰上げ返済は早く行ったほうがお得ですので、まとまったお金があるのなら、繰上げ返済をしてしまいましょう。金利の高いローンから順番に繰り上げ返済するとお得です。
それなら、早く繰り上げしてもらおう
ちょっと待ってください。繰上げ返済にはデメリットもあります
まず、手数料がかかります。例えば、住宅金融公庫の場合、繰上げ返済は100万円以上から受付け、手数料が１回当たり3150〜5250円（税込）かかります。
お金がある程度貯まってから、繰上げ返済したほうが、手数料が省けておとくです。
また、繰上げ返済をすればその分返済期間が短くなる事から、借り換えの際などに不利になってします事も考えられます。
繰上返済をするということは、住宅ローンの返済期間が短縮されるということです。
そこで、もしもなんらかの事情で返済額を少しでも抑えようと借換えをしようとするときに、大半の金融機関は繰上返済で短縮した、残り返済期間の範囲内で、借換えの期間を設定するのです。
期間が短いということは、当然借り入れ額も小さくなります。
借り換えの事も考えているのなら、その辺りの事も良く考えてから繰り上げ返済を行った方が実質得できると事も多いと思います。