住宅ローン金利
住宅ローン金利について
住宅ローンって、金額が大きいだけに金利が気になるけれど？
住宅ローンの金利には、固定型金利、変動型金利、固定期間選択型金利の３つがあります。それぞれの特長とメリット・デメリットの比較表を載せていますので、住宅ローンの検討の際に活用してください
固定型金利
返済の全期間で、金利が固定されています。返済額が一定のため、返済計画が立てやすいメリットがあります。
金利が低くなったら、住宅ローンを借り換えて住宅ローンの金利を低くすることもできます。公庫の住宅融資や年金住宅融資、民間住宅ローンなどで採用されています。
変動型金利
市場の金利に連動して金利が変動します。年2回 金利が見直されますが、返済額の変更は5年に１度行われます（返済額の上昇幅は最大25％まで）。将来の金利情勢の動向を見極め借りることが重要になっていきます。
固定期間選択型
最初の一定の期間だけ金利が固定されるタイプです。固定期間終了後に固定金利か変動金利か選べます。
一般的に、住宅ローンを組んだ当初は固定金利よりも変動金利型のほうが金利が安くなっている場合が多いですが、金利の上昇で、変動金利は返済額が上昇するリスクがあります。（逆に金利が低下すると返済額は下がるのですが）
ただ、短い期間に返済するなら、金利の低い変動金利のほうが有利でしょう。