住宅ローンの返済方式
住宅ローンって、どういうふうに返済していくのだろう？
住宅ローンは返済に長い時間がかかるために、返済方法を十分に検討することが重要ですよ。
この二つは、毎月の返済額・返済総額が大きく異なりますので、きちんと知識を得た上で適切な方を選ぶようにしましょう。
元利均等返済 は
月々一定の金額を返済していく方式です。返済の当初は元金分に比べて利息分の割合が高くなります。返済計画が足りやすいメリットがあります
元金均等返済 は毎月支払っていただく返済額のうち、元金の額が一定です。現金が減るごとに月々にはらう利息が減るため、返済がすすむにつれて、毎月の返済額は少なくなります。
どちらがお得なのだろう？
トータルで支払う金額を考えると元金均等返済のほうがお得なのですが、元金均等返済は最初に支払う金額が大きいために、採用している住宅ローンの種類 、返済計画の立てやすさ 、返済総額 、繰上げ返済との関係 、年齢（収入）との関係で考えてみるといいでしょう。